¿Que es el ITI? Impuesto a la Transferencia de Inmuebles

El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) es un impuesto nacional que se aplica sobre las transferencias de dominio a título oneroso de inmuebles ubicados en la República Argentina. El ITI es retenido por el escribano al momento de la escrituración, y su tasa es del 1,5% del valor de la operación.

El ITI se aplica a las siguientes operaciones:

• Venta de inmuebles

• Permuta de inmuebles

• Cambio de inmuebles

• Dación de pago de inmuebles

El ITI no se aplica a las siguientes operaciones:

• Transferencia de inmuebles por causa de muerte

• Transferencia de inmuebles por disolución y liquidación de sociedades

• Transferencia de inmuebles por donación

Existen algunas excepciones al pago del ITI, como por ejemplo:

• Las ventas de inmuebles destinados a vivienda única y familiar, siempre que el vendedor no tenga otros inmuebles a su nombre.

• Las ventas de inmuebles destinados a construcción de vivienda única y familiar, siempre que el vendedor no tenga otros inmuebles a su nombre.

Para solicitar el certificado de no retención del ITI, el vendedor debe presentar la siguiente documentación ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP):

• Formulario 720

• Documento de identidad

• Constancia de CUIL o CUIT

• Documento que acredite la condición de vivienda única y familiar

El certificado de no retención debe presentarse ante el escribano al momento de la escrituración.

El ITI es un impuesto que se destina a financiar las actividades del Estado nacional.